Avec l’avènement des plateformes comme Airbnb, Booking, ou Abritel, de plus en plus de ménages français choisissent d’investir dans une location saisonnière. Les avantages sont tels que cette tendance perdure malgré une législation de plus en plus stricte.
Dans cet article, Alpeslocation, votre agence de location en Haute-Savoie, explore avec vous les avantages de cette option pour les propriétaires ou futurs propriétaires. Retrouvez aussi des conseils cruciaux pour bien choisir l’emplacement de votre projet.
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Les avantages de l’investissement locatif saisonnier
Si elle est plébiscitée par des ménages aux profils variés, c’est parce que la location saisonnière offre plusieurs avantages aux investisseurs. Découvrons ensemble les principaux.
Un rendement locatif plus élevé
C’est forcément un point qui séduira une large majorité de propriétaires : les locations saisonnières génèrent souvent des rendements plus élevés que la location traditionnelle. Le rendement brut peut atteindre 10 %, alors qu’on est plus autour des 5 % pour la location traditionnelle.
Rappel : Le rendement est un indicateur financier mesurant la rentabilité d’un investissement immobilier locatif. Il s’exprime en pourcentage et représente le ratio entre les revenus locatifs annuels générés par le bien et sa valeur d’achat ou son coût total. Un rendement locatif élevé indique une rentabilité plus favorable pour l’investisseur.
La réduction du risque d’impayés
En optant pour la location de courte durée, les risques d’impayés sont considérablement réduits. En effet, les paiements sont réalisés avant même l’entrée dans les lieux, ce qui permet de louer l’esprit tranquille. On compare ici encore les risques avec ceux de l’option traditionnelle.
Une fiscalité qui peut être plus avantageuse
Les revenus de la location saisonnière sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), offrant plusieurs avantages fiscaux aux propriétaires.
Limiter les risques de dégât
La hantise de nombreux propriétaires est évidemment de voir leur maison ou leur appartement dégradé par les occupants. Comme les vacanciers viennent en vacances pour visiter, ils sont généralement moins présents dans le logement en journée. De même le ménage et les états des lieux réalisés régulièrement permettent de constater rapidement une dégradation et de réparer cette dernière avec la caution versée au début du séjour.
Remarque : grâce aux assurances, il est également possible de se couvrir contre les dégradations importantes.
Augmentation de la flexibilité des propriétaires
En optant pour de la location de vacances, les propriétaires conservent la liberté d’utiliser leur propriété, lorsqu’ils souhaitent en profiter.
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Contactez-nousPourquoi choisir la Haute-Savoie pour son projet de location saisonnière
Alors que certains profitent d’un logement familial pour arrondir leurs fins de mois grâce à la location saisonnière, d’autres cherchent un emplacement pour accueillir leur projet. Dans cette section, nous mettons en lumière les avantages de choisir la Haute-Savoie pour un investissement locatif saisonnier.
Une attractivité toute l’année
La Haute-Savoie est attractive toute l’année, en été comme en hiver. Cette réalité tend à maximiser le taux d’occupation et les rendements pour les propriétaires. Lorsque le logement est inoccupé ou lorsqu’ils le souhaitent, les propriétaires ont la possibilité de profiter de leur bien dans un environnement sain. Acheter en Haute-Savoie dépasse ainsi le simple cadre de l’investissement financier.
Un investissement pour l’avenir
Acquérir un bien en Haute-Savoie est également un choix judicieux pour l’avenir compte tenu du dérèglement climatique. Les zones montagneuses sont de plus en plus recherchées.
L’investissement locatif saisonnier offre des avantages considérables aux investisseurs. Choisir la Haute-Savoie comme localisation représente une option particulièrement attrayante en raison de son attractivité toute l’année et de son potentiel. Pour une gestion efficace de votre projet, travailler avec une agence spécialisée comme Alpeslocation sera toujours judicieux. N’hésitez pas à nous contacter !
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