Malgré le contexte économique morose, l’immobilier conserve de l’attractivité auprès des ménages français, qui voient dans la pierre, une vraie valeur refuge.
À ce sujet, malgré la crise de 2023, environ un quart des Français ont en tête un projet d’investissement locatif. Grâce aux nombreux atouts qu’elle possède, la montagne est un terrain de jeu idéal pour un investissement.
Alpeslocation, votre agence de location de vacances en Haute-Savoie, aide ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à définir la station adaptée à leur projet.
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Contactez-nousLa montagne, un choix d'investissement pertinent
La montagne offre un terrain d’investissement idéal pour plusieurs raisons :
- Elle permet d’élargir son patrimoine avec un bien atypique et situé dans un environnement singulier. Un chalet alpin ou un appartement avec vue sur les sommets ajoute une dimension unique à votre portefeuille immobilier.
- La montagne offre un rendement attrayant grâce à une attractivité estivale et hivernale. Les stations de ski attirent les amateurs de sports d’hiver, tandis que les amoureux de la nature se rendent en montagne pendant leurs vacances annuelles pour pratiquer la randonnée, le VTT, l’escalade et bien d’autres activités.
- Le caractère saisonnier de la montagne peut être un atout majeur pour la rentabilité d’un investissement. De nombreuses stations de ski voient leurs prix de location augmenter considérablement pendant les périodes de forte affluence. Cette variation permet de maximiser la rentabilité de son bien à travers notamment la location saisonnière.
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Contactez-nousComment choisir la bonne station pour son investissement
Investir dans une station de ski nécessite une analyse minutieuse. Voici quelques critères à prendre en compte pour faire un choix cohérent.
Prendre en compte l’altitude et l’enneigement… mais pas que !
L’altitude de la station est un facteur important en hiver car les stations de haute altitude sont plus susceptibles d’avoir de la neige de qualité et donc d’attirer des touristes, que les stations de moyenne altitude.
Cependant en optant pour une station de moyenne montagne vous bénéficierez également d’activités au printemps et en été ce qui permettra une rentabilité locative sur plusieurs mois.
Le domaine de Portes du Soleil offre une variété de stations de Haute Altitude (comme Avoriaz) et de moyenne altitude comme Morzine ou Saint Jean d’Aulps ).
Conseil : choisissez, pour votre investissement locatif les stations de ski offrant 4 saisons !
Évolution et modernisation
En effet, face au dérèglement climatique, certaines stations ont consenti des investissements importants pour diversifier leurs activités. C’est un élément important à étudier pour évaluer le potentiel d’une station de ski à moyen et à long terme.
La luge sur rail, le patin à glace, les pistes de VTT, les sentiers de randonnée, les accro-branches, et bien d’autres activités viennent s’ajouter au ski traditionnel ce qui contribue à maintenir l’attrait de la station en dehors de la saison hivernale.
Proximité avec votre résidence principale
Investir dans une station proche de son logement présente de nombreux avantages. Il est ainsi possible de profiter de son appartement en montagne sans avoir à parcourir de longues distances. C’est idéal pour les escapades de week-end et les vacances. Ce point est à considérer dans le cadre d’un investissement dans une location saisonnière !
Viser la clientèle internationale
Certaines stations sont très prisées par une clientèle internationale. Investir dans ces stations peut vous offrir une meilleure stabilité, attirant des locataires potentiels du monde entier. Grâce à son emplacement et à sa taille, le domaine des Portes du Soleil est connu pour son attrait international.
Découvrons ensemble quelques stations intéressantes
Plusieurs stations dans les Alpes françaises méritent une attention particulière pour un investissement immobilier.
Morzine
Morzine est une station populaire dans le domaine des Portes du Soleil. Elle offre une variété d’activités en hiver et en été, en plus de certains panoramas époustouflants. Cette station attire des vacanciers du monde entier, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs.
Saint-Jean d’Aulps
Saint-Jean d’Aulps est une station paisible, idéale pour les familles. Elle est située près de Morzine et des Portes du Soleil, offrant un excellent accès à une variété d’activités.
Montriond
Montriond est une charmante station proche de Morzine, connue pour son lac et son accès facile aux pistes. C’est en effet une porte d’entrée vers le domaine des Portes du Soleil.
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Située à proximité des stations, des communes comme Seytroux ou Le Biot représentent aussi des opportunités intéressantes !
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Investir dans une station de ski est un projet passionnant, mais il est essentiel de choisir la bonne localité pour son projet. En prenant en compte les critères mentionnés ci-dessus et en explorant des stations populaires telles que Morzine, Saint-Jean d’Aulps, ou Montriond, vous pourrez optimiser vos chances de succès.
Alpeslocation spécialiste de l’immobilier en montagne est là pour vous accompagner dans votre projet d’investissement. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider dans le choix de la station de ski idéale pour votre investissement immobilier. Ne laissez pas passer l’occasion de devenir propriétaire d’un bien en montagne et de profiter de ses avantages toute l’année. Intéressé ? Découvrez Alpesvente !
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